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厦门房价平稳300万内新房集中上市 刚需可适时入手

资讯中心06-14 08:37 1644浏览数

  原标题:300万元以内新房集中上市

  近期房价平稳,刚需购房者可精挑细选适时入手

  (厦门日报 记者 石涵琪)随着公积金政策放宽等利好频传,属于刚需置业的春天或许正在到来。近期,不少楼盘将推出90平方米以下的紧凑小户型,总价300万元以内的刚需房有望集中放量。业内人士指出,这里面不乏品质、配套、地段俱佳的好产品,刚需置业者不妨货比三家、精挑细选,碰到合适的可以考虑出手了。

  低总价房集中放量

  小李最近正考虑买人生的第一套房子,“最近房价涨不动,可挑选的新房也多,可能是个机会。”对于小李来说,总价越低,还贷压力越小,“但是还要考虑将来自住,所以至少要两房。”近期市场上的紧凑小户产品,成了他的主要目标。

  的确,低首付、低月供、低总价的岛外新房正在成为不少资金有限的购房者的首选目标,这其中多为300万元以内的房子。以一套总价280万元的房子为例,首付80多万元,商业贷款30年月供10000多元——首付和月供让更多刚需人群有能力支付。

  然而,截至今年5月份,低总价房源的供应并不多,总共20个推新的楼盘中,仅有首开领翔上郡、海投第一湾湖海庄园等6个楼盘有这样产品,这也直接导致了上半年300万以下房源成交量的减少。

  不过,这一现象即将被打破,300万以内新房的供应有望集中爆发。据了解,近期面市的保利·叁仟栋|壹海里、阳光城·文澜府、融侨·观澜、禹洲·世茂东岸朗廷、万科·金域缇香等多个楼盘均有为数不少的、总价区间在200—300万的刚需小户型产品推出。

  户型小也要功能全

  谢小姐正在物色婚房,由于积蓄有限,她将目光重点放在了岛外300万元以内的小户型,“虽然总价越低越好,但也要综合考虑将来生活、工作的便利性。”最近,她开始看马銮湾的几个项目,“近地铁口,政府又在做配套,将来的生活应该会比较方便。”

  实际上,低总价房的品质也不错,岛外许多刚需楼盘周边生活配套也已经到位,医院、学校、商圈皆可满足生活需求:许多楼盘都位于地铁规划沿线,例如阳光城·文澜府、海投·自贸城毗邻四号线等,交通便捷;阳光城·文澜府临近厦门实验小学集美分校,在教育、商业等方面的配套也颇具优势;景观方面,或近邻山地、公园,或远看海景、沙滩;而从居住功能的角度,不少楼盘努力创新,做到了麻雀虽小、五脏俱全,推出了五六十平方米的两房、七八十平方米的三房等,在有限的空间内满足家庭的成长性需求。

  值得一提的是,近日厦门在住房公积金等方面连出新举措,帮助购房者尤其是刚需首置者减轻购房压力。刚需置业的春天或许正在到来。

  【链接】

  刚需购房者

  如何选房?

  专家指出,首先考虑所在区域的交通便利问题,可以目标楼盘为中心,开车半小时内能够到达的区域为半径画圆,圆圈区域内若能满足工作、娱乐、配套等诸多需求的最为理想。

  对于刚需购房者而言,决策周期相对更长,从看房到买房大约需要一两个月甚至更久。业内人士建议,在近期厦门房地产市场持续保持平稳的态势下,购房者可多看房、多比较,特别是碰到心仪的楼盘推出较大优惠时,就可以考虑入手了。

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评论15

评论

XMHOUSE网友 0

06-20 11:24

是的,就是供给他们去炒作的,不能炒作的话,就麻烦了。

XMHOUSE网友 0

06-19 20:25

你这样工作13年,一个月还3500,只能是智商和人品问题,不是社会问题

XMHOUSE网友 0

06-18 15:59

厦门游13000元的房子?

无房酸真可怜 5

06-14 16:42

在中国,能在沿海一二线城市付的起首付并有一定能力创造价值还月供的人一大堆,你没钱没能力天天嚷嚷就趁早回老家呆着吧,天天看留言板里的loser都烦了,很多来厦门开的士、做泥水工的都有房了,你们一群工作很多年还住城中村的不会反省下只会天天来这里抱怨、幻想的不嫌丢人吗

的懂 0

06-14 14:54

买不起啊!!

XMHOUSE网友 2

06-14 11:17

刚需不要上当,炒房客赶快入手

3

06-14 11:03

厦门房子供给的是投机与投资客,与刚需无关。

3

06-14 11:00

一套总价280万元的房子为例,首付80多万元,商业贷款30年月供10000多元——首付和月供让更多刚需人群有能力支付。厦门能月供1万多元的人,有多少?这叫刚需啊,我晕。

特朗普大大救命 5

06-14 10:55

我每天工作十四小时,一月不修、不管礼拜几休息,都算礼拜天休息(礼拜天1.5倍)每月3500-4000!连续这样干了13年了……手里存了九万,父母资助我几万,又向亲戚借了几万,上个月怀着激动的心情,到了郊区一售楼处,准备买套房,付个首付,售楼小姐的话:我们这里均价1万3起/平,对比周边楼盘很便宜的哦!100平的,首付3成不到40万哦……我走了,我失望了!回到宿舍翻来覆去睡不着,穿着我那双5年都不舍的换的拖鞋(前面都破了,胶带粘着)游走在马路边,这时一个电视台记者追上我,问道:你幸福吗?我没回答他,只是弯下腰看草丛里,他又问道:先生你在找什么?我咬着牙告诉他;砖头....

-- 2

06-14 10:26

路过。超贵

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