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猝不及防！厦门顶层的购买，远比想象中的猛！
就在刚刚，小编发现，厦门岛外又一大豪宅，2800万被拿下，折算单价近6万/㎡。这个价格，匹敌岛内富人区。01
岛外这一豪宅，被买走了！
就在近期，落位集美新城板块水晶湖郡c区一套别墅，被人成功拿下，其成交单价直逼6万/㎡，着实让人惊叹。
这套房源建面约470.84㎡，6室3厅1厨4卫，挂牌3300万，历经1064天，最终以总价2800万，单价59469元/㎡成交。
这个成交单价（59469元/㎡）不仅刷新小区新高，也是别墅成交的单价王。查阅过往成交记录不难看出，该小区其他别墅的一个成交区间在4.9-5.2万/㎡。
水晶湖郡c区的这套房源的表现之所以出彩，归咎起来主要有三大点：
其一，盘踞岛外集美核心位置，周边有集美大学，人文教育氛围十分浓郁；多路公交经过+brt，地铁也正在建设当中，交通相对便利；有世茂广场、ioi综合体、万科里、集美万达、银泰百货、奥特莱斯、嘉庚体育馆等繁华商圈，满足日常休闲购物。
其二，小区所划片的厦门集美中学附属滨水学校，是集美区直属公办九年一贯制学校（含有小学部和初中部），集美区教育局将其定位为集美区的品牌学校。2024届的数据也相当不错：据透露一双外录取10人，而且根据民间流出的中考喜报可知，该校700分以上考生占比25%，2024年中考卷面总均分位居集美区第一。
其三，其景观优势十分突出，该套房源临湖，可看湖景。加之这套房源是独门独院，共2层，6室3厅1厨4卫，使用面积大，更能满足高阶人群的日常休闲。
在岛外，集美新城一直占据着一哥的位置。伴随着二手市场的上扬，11月以来该片区的成交也是蹭蹭上涨。据有关二手平台显示，11月1日-11月5日五天时间内，集美新城板块的二手房就已成交了13套。具体到房价表现上，部分小区的价格开始触底反弹。例如住宅·水晶湖郡，11月5日成交的这套建面约138.22㎡的4室2厅，挂牌520万，最终以495万总价成交，折算单价35813元/㎡。还有中海杏林鹭湾，近期的二手成交价格也开始重回4字头。最新成交的这套4室户型，挂牌578万，最终以总价541.3万成交，折算单价41425元/㎡。
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