时间已经逼近2022年底，但厦门二手房市场回暖的苗头，似乎依然很弱。
本质原因在于：厦门大批量限价新房入市，以及年底开发商为了加速回笼资金，不少楼盘再度释放优惠政策等缘故，让厦门的二手房市场成交情况很一般。
很明显，厦门的二手房，快被新房市场卷疯了！绝不是二手不好，主要是新房市场太给力！
虽说当下厦门二手房挂牌量越来越庞大，不过市面上真优质的房源还是不少的。
在这些优质房源里面，有的虽价格还很坚挺，但不少都是挂牌一个月左右就成交了，有的甚至短短不到时日便得以成交，周期超短。
那么，话都说到这了，有不少小伙伴肯定也会很好奇，现在挂着一直卖不出去的房子都是咋样的。
这就给大家安排上！
下面橙子就以二手平台数据为基础，盘一盘最近厦门各区超难卖的房子都是啥样子的。
岛内城区
众所周知，思明和湖里2个区，一直厦门目前资源配套最集中的区域。
需要指出的是，在早几年前，岛内一直都没什么新货，加上有教育这张王牌加持，会有不少人选择岛内的二手房，但随着近年来岛内新房供应的加大，这一局面被扭转了。
因此，在本次统计的超难卖房源中，岛内近两个月成交周期超一年的房源还是不少。
其中，有1套房源成交周期破千天——大唐世家一期一套房源成交时间最长，达到了1100天；在价差一栏中能发现，除了珍珠湾花园，其余房源成交总价均低于挂牌价，其中源昌鑫海湾一套房源价差最多，高达115万。
大唐世家
大唐世家一期这套这套建面约51.25㎡的房源，挂牌总价251万，先后经过17次调价，最终以246万成交，历时1100天，时间长达3年之久。
探其成交周期长的原因，与其户型格局、楼层、朝向、房龄超20年、学区等因素抹不开关系。
源昌鑫海湾
源昌鑫海湾位于五缘湾片区，板块内配套齐全，有海景、学区优质、房源已满2年且学位不占用......
可是，为什么这套建面133.05平的4房2厅房源，不仅要历时579天、调价12次，最终降价115万才能成交？
究其原因，离不开片区内限价新房供应的不断加码，除此之外跟房源自身也有撇不开的关系，大面积、总价上千万，在口罩事件下，受众人群还是相对较少。
岛外四区
据统计，近一二个月岛外成交周期最长的达到了1101天；还有房源直降63万，历时579天才成交。万科广场这套房源建面110.11㎡，挂牌价231万，成交周期1101天。该房源是在2019年11月挂的牌，到现在已经过了3年的时间，才在近期得以成交。整体来看，房子一直没有卖出去，户型面积、片区潜力等可能是主要因素。要知道，同等性价比的其实还是有不少平替选项，其竞争力一般。
和谐天下位于环东海域新城，新城在高定位、大投入下，近几年来配套落地越来越全面到位了。但是再好的发展潜力，也架不住这套房源在户型缺陷、大面积等因素的影响。
资料显示，和谐天下这套建面186.09平3房2厅房源，挂牌总价330万，最终经过调价10次，7人关注，以267万成交。
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写在最后
总的来看，厦门六区这些挂牌长久之后才售出的的房源，其“滞销”的理由可谓是五花八门，但归结起来主要有以下几个特征：近段时间来，厦门二手市场行情一直很平淡，挂牌量一路走高，价格战很正常。若有业主挂出的房源价格高于近期成交价，议价空间小，或同种户型有性价比更高的选择等，都可能导致房子在很长时间内无人问津。
其二，户型缺陷、房龄过大、学区一般、离主城区较远、配套不够完善，或涨幅一般。年末时期，厦门新房价格太卷，开发商为了回笼业绩，搞出了一系列优惠活动，在这样的情况下，原本打算入手二手房的购房者便被分流到了新房市场去上车新房了。
房子一直处于出租状态，有抵押，没有电梯，房屋装修情况等，也是影响房源转让的重要原因。当然，若是业主不急着出手，抱着“能卖出去最好，不能卖出也无所谓”这种很随缘的心态，也是会造成房源挂牌时间长的情况出现。
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