准备买房的注意!近日厦门正式上线新建商品住房购房意向登记系统，符合本市购房条件的人员，可登录系统参与意向登记。同时，岛内新建商品住房项目楼盘表搭建后，即可启动购房意向登记。

　　早在6月开始，厦门楼市就已动作频频，各大纯新盘早早做起了准备，蓄势待发。

　　进入7月，楼市下半场开启，对于购房者而言，厦门有哪些买房新机会?

　　根据兔几不完全统计，2022年下半年厦门将有14个纯新盘或将开盘!(本次仅统计即将开盘的，已开盘的不在统计内)最快或本周末、或本月底开盘，其中不少都是大家颇为关注的“热盘”，为楼市接档供货。亮点多多，赶紧收藏起来!

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　　岛内这些千万级豪宅盯紧了

　　周边二手房最高10万+

　　在岛内不少新盘住宅销售限价71800元/㎡红线之下，不少购房者开始纷纷转向新房市场，毕竟核心地段的新盘周边二手房，不少早已7万+，甚至10万+，且很多即将入市的新盘周边配套成熟、大牌房企打造、品质不在话下、产品智能多样!so，新房香吗?香!

　　除去已开盘的，接下来岛内共计8个即将开盘，需要注意的是，岛内的新盘，当意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售。先来看看以下这些：

　　保利国贸天琴

　　位于五缘湾片区的保利国贸天琴项目，目前已开放展厅，规划产品为110平三房、123-125平四房、144-145平四房、186-187平四房、190-191平5房户型，住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个。项目预计本月底开盘。

　　联发保利·臻樾

　　位于湖边水库东侧的联发保利·臻樾，前身为2022p11地块，项目住宅销售限价71800元/㎡，车位限价60万/个。

　　虽然地块面积较小，但周边现成的产业、商业、教育、医疗等资源可以说是应有尽有。与软件园二期仅一路之隔，与观音山商务营运中心距离3公里，可坐拥产业园区带来的经济红利与成熟配套。

　　湿地公园tod璞瑞

　　厦门轨道集团的湿地公园tod璞瑞，也是万众期待的新锐之一。规划产品为143-197㎡。目前项目的两大城市外展点已开放，分别在sm二期与宝龙一城，预约盛启。

　　项目位于五缘湾片区，其tod属性是其最大的亮点之一，当然，还有其不容忽视的湿地公园属性，且在商业上，项目将引入福建省首座k11 select艺术购物中心。除此之外，项目周边还有直属厦门市音乐学校、厦门国际游艇会、两岸金融中心、五缘湾运动馆等丰富的配套。

　　项目住宅限售均价为7.18万/㎡，车位限价60万/个。可以预见的是，这个千万级别产品，一旦登市，将为岛内市场，带来不小的轰动。该项目计划开工时间为2022年06月30日，计划竣工时间为2025年09月30日。

　　保利·联发·金地|和悦东方

　　和悦东方位于岛内会展片区，是厦门首个在土拍环节触发摇号的项目，由保利、联发、金地三大品牌联袂打造，规划户型为106平、122平、143平。住宅销售限价71800元/㎡，车位限价60万/个，目前项目样板房已开放。

　　该项目近邻软二、会展，配套完善。最重要的是，大同小学岭兜校区这一大利好的突袭，给项目增色不少。有学区需求的，趁其入市时，也可以关注起来了。项目也在近期传出风声，或将在本月底开盘。

　　建发港务五缘灏月

　　建发港务五缘灏月，是建发在五缘片区打造的千万级别高端项目。目前项目的户型图已经公布，规划产品为143平4房、191平4房和268平5房，住宅销售限价7.18万/㎡，车位限价60万/个。目前项目已启动购房意向登记，即将开盘。

　　该项目前身为2022p05地块，在今年3月被建发以24.1亿夺得。项目周边地铁、商业、医院、教育等配套齐全。

　　建发壹里

　　建发壹里也是建发在岛内打造的，总价最低门槛近1000万元/套的高端住宅项目。前身为湖滨一里2022p03地块，网传其规划打造的户型有123平3+1房、143平4房、179平5房、235平5房，户型具体以开发商公布为准。

　　湖滨四里项目

　　建发湖滨四里，位于思明区湖滨片区，雄踞老城核心板块，尽享筼筜湖滨水美景。项目前身是2022p12地块，未或将有引入合作者的可能，具体静待官宣。项目已于近期报建，拟开工时间为2023年03月，拟建成时间为2026年03月。

　　值得一提的是，建发壹里和四里项目，均位于湖滨片区，片区规划建设滨湖3条特色商业街，周边还有万象城、明发商业广场、罗宾森购物广场等多个商业体。且邻近地铁1/3号线交汇站点，当然最重要的是片区对应划片多所省优学校。

　　这样的地段，一旦面世，关注度势必非同凡响。

　　建发湖畔九境

　　建发湖畔九境前身为古地石2022p06地块，项目由5个子地块组成，规划打造115-265平户型，高端属性不言而喻。住宅销售限价7.18万/㎡，车位限价60万/个。

　　该项目不仅产品定位高端，资源配套也是相当醇熟的，与软件园二期仅一街之隔，与观音山商务营运中心距离也非常近。

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　　岛外不少新盘即将发车!

　　这几个值得一看!

　　岛外沉寂了许久，不少板块，周边要么暂无新盘，要么仅剩几个卖了又卖的老盘，购房者也开始视觉疲劳了。此次，这一波即将上市的新盘，即将开始开闸放量，将更好地促进市场的供应。

　　这当中有网友等得花儿都要谢了的首开九珑岸，这回，终于要来了。还有一期大卖的中粮云玺壹号，二期也是万众期待已久，蓄客多时，本月是否会如期而至呢?与此同时，中海·左岸澜庭预计本周开盘!

　　岛外多个新盘也是值得一看，赶紧瞧瞧：

　　首开九珑岸

　　首开九珑岸，位于环东海域，前身为2017tp05地块，规划产品为建面约66-143㎡的产品，拥有着一线无遮挡海景。

　　此外，项目的配套也不错，交通方面有地铁4/6号线(规划建设中)加持，直线距离约300米智谷云谷站。九年一贯制公办学校厦门五缘实验学校同安校区与项目直线距离约700米左右。同时坐拥产业高地“银城智谷”以及欧丽洛雅和爱琴海购物公园两大商业综合体。

　　项目规划有规划7栋高层/小高层，总户数645户，已是准现房状态，预计7月中旬开盘，如果看好环东海域，该项目还是值得关注一下的。

　　中粮云玺壹号二期

　　中粮云玺壹号目前户型样板房已开放，预计7月开盘。项目二期规划10栋住宅，主力户型建面约80-150平3居-4居，参考历史均价约45700元/㎡，预计2024年12月31号交付。

　　项目位于地铁1号线和6号线(在建)换乘站官任站上方，为双地铁tod项目。

　　周边配套相对成熟，有厦门外国语集美分校、外国语集美校区、四川大学华西厦门医院等。

　　可以预见的是一旦中粮云玺壹号二期开盘，势必会补仓市场，大概率也是抢的节奏。

　　中海·左岸澜庭

　　中海·左岸澜庭位于集美新城地铁董任站旁，项目规划产品80-122㎡，仅有290套珍贵房源!项目采用创新v型楼布局，使其公摊低至约20%，户户边套，南北通透。

　　项目约1公里近百万方商圈环绕、6号线1号线双地铁交通纵横，6号线董任站横跨马銮湾与环东海域、1号线杏锦路站纵连岛内，交通便捷。在集美新城直奔5万/㎡的房价格局下，价格被狠狠摁住的限价新盘中海·左岸澜庭，值得关注。

　　住宅水晶尚苑

　　项目位于厦门一中(海沧校区)东侧，前身为2021hp02地块，项目将推出建面约88-119㎡产品，开盘时间暂未公布。目前水晶尚苑sm一期&集美万科里城市展厅已开放。

　　周边地铁2(已开通)/4/6号线(建设中)三轨交汇，邻东瑶/鼎美/林埭站，更有海沧大桥、海沧隧道速达岛内。

　　翔安后村tod·璞安

　　翔安后村tod·璞安总建面积约13万㎡，涵盖870套住宅及公寓、商业，拥有南部新城难得小户型产品，规划产品为建面约64-110㎡二至四房。

　　坐拥3号线浦边站、后村站双地铁口，步行可达地铁站，实现开门进地铁，高效速达五缘湾，串联翔安及本岛量级配套、产业区、商业圈等，快速抵达厦门站、体育中心、湖里火炬园、新会展、新机场等量级配套。

　　海沧中心tod项目

　　厦门轨道集团第三个tod项目，海沧中心tod项目目前已报建，项目前身为h2022p04地块。

　　海沧中心tod项目东屿北路与沧凤路交叉口南侧，居海沧新城cbd核心位置，周边配套成熟度高，不止有海沧大道、地铁2号线海沧商务中心站(未来可以8号线换乘)，更有海沧湾/湖、厦门中心漫乐城、阿罗海城市广场、泰地万豪酒店、金沙书院等配置。

　　此外还规划了教育用地，拟建设1所小学和1所幼儿园，补齐片区教育短板。

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　　小结

　　一口气统计完这些新盘，兔几要喝口水缓缓~

　　经过梳理可以发现，今年下半年厦门即将开盘的楼盘，户型覆盖颇广、有刚需们关注的小户型，也有千万级别的豪宅。

　　岛内的推盘数占据了大半，供应量加大，且多为大户型，这也意味着改善客群未来选择余地相对较大。

　　而岛外即将推出的几个新盘，多数资质不错，有海景、有地铁、有学区，这次购房者们要挑花眼了~

　　政策暖风之下，开发商也在加速入场，有时候领预售、开盘也就是一两天的事，不想错过任何楼盘动态的，可以添加小冰好友：xmesf666，拉你进买房交流群，及时获得一手消息。