刚刚 厦门土拍结果出炉!岛内楼面价5万/㎡!
连和 06月10日 10:58 浏览(14314) 评论:(0)

  尘埃落定

  就在刚刚

  厦门土拍结果出炉

  湖里2021p04钟宅地块

  总价53.1亿成交!

  楼面价50518.5元/㎡!

  竞配建面积28300平!

  进入6月后,全厦门都在屏息等待10号这场土拍的到来。毕竟,这一场土拍的看点十足“有料”。

  今天(6月10日)上午,厦门如期上演了一场群雄逐鹿的土拍大戏,本次土拍出让湖里、海沧、集美、翔安、同安共11宗商住地块。总用地面积53.83公顷,计价总建筑面积141.7万平方米,总起拍价274.3亿元。

  其中,关注度最高的莫过于湖里2021p04钟宅地块,多家开发商到场争夺。这个自带流量的明星地块,无疑给了房企们更大的想象空间,一个个摩拳擦掌,跃跃欲试……

  多家房企摩拳擦掌

  2021p04钟宅地块53.1亿被拿下

  不鸣则已,一鸣惊人。

  上午9点半,湖里2021p04钟宅地块率先开拍。

  在这场土拍盛宴中,建发率先拿下岛内地块:它以53.1亿的总价(折合楼面价50518.5元/㎡)拿下湖里2021p04钟宅地块。

  ∆湖里2021p04钟宅地块

  回顾这场激烈的土地竞拍,其向市场释放了诸多信号:

  其一,优质地块,依旧是头部房企争夺对象。根据出让条件,湖里2021p04钟宅地块有一定的限制,但丝毫不影响房企们的追捧,纷纷到场参战,足见该地块的资质。湖里2021p04钟宅地块占位厦门热门板块——五缘湾核心腹地,周边资源可以说是相当优渥。

  其二,钟宅地块,之所以能够吸引众多房企进场参战,除了地块本身足够靓丽,更多的是对于未来市场的美好预期。一方面,土地市场火热,正在印证这一点。另一方面,五缘湾的贵族光环可谓当下厦门的先锋代表。

  其三,相较于本次土拍,上一次(5月13日)那场头部房企的土拍盛宴,更是激烈。中海&国贸在众多房企中脱颖而出,勇夺洪文地块,这一举动不仅进一步验证了其雄厚的实力与底蕴,更可窥见其布局厦门的更大野心。

  该地块作为中海在岛内的首宗涉宅地,市场关注度持续攀升,势必会革新厦门楼市版图。回看中海这些年带来的产品便可知一二:所到之处皆精品,中海·杏林鹭湾、中海·世茂府、中海·锦城国际等流量红盘,它凭借不凡地段、不凡尺度、不凡精工,屡屡创造了多个销售高峰,牢牢占据着各板块的第一批阵营。

  不仅如此,就在上周,对望五缘湾,并与其共享同一片湾海的中海·厦门东湾,首开爆卖,热销盛况引沸全城,这更是一枚最好佐证。

  “抢房大战”再次上演

  中海红盘颠覆厦门海居格局

  发力强劲的中海,无疑是当下市场的竞争主力,中海·厦门东湾的出现彻底颠覆了厦门海居格局。

  上周六,海居奢宅——中海·厦门东湾迎来了盛大首开,火爆空前的购房潮,再次见证了中海热度。

  ∆开盘现场实景图

  它走的每一步都备受全城关注,中海地产2020年9月29日,获取集美桥头这块宝地;2021年2月27日,举办案名发布仪式,正式命名中海·厦门东湾;2021年5月1日正式开放营销中心;6月5日盛大首开。从开放之日起,超200余组全国同行参观学习,超11000人登门拜访,真正诠释了什么叫红盘的“基本素养”。

  开盘当天,场面火热万分,现场氛围不断升温,大家纷纷落足眼力,从选房到签约,诠释了速战速决的真谛。似乎稍有犹豫,便会与心仪的房源失之交臂。

  ∆开盘现场实景图

  开盘1个多小时,便劲销200多套,总销售额超10亿元。其中,备受厦门塔尖人群追捧的143㎡和119㎡四房两卫户型更是一抢而空,直接售罄。

  值得一提的是,本次开盘价格区间在4万/㎡-4.7万/㎡,这样的价格及首开成绩,不仅刷新了集美区的房价天花板,奠定其头部占位,甚至重塑岛外的海居价格体系。

  中海·厦门东湾凭什么?它的底气究竟源于何处?

  1

  不仅近岛享城市繁华配套,且与五缘湾共享得天独厚的湾海资源。

  如果说塔尖人群翘首以盼的岛内新产品是中海&国贸未来的一个全新巅峰力作,那么盘踞在集美桥头的中海·厦门东湾,更是当下海居奢宅的封面。它不仅近岛,15分钟车程便可抵达五缘湾。而且它对望五缘湾,并与其共享同一片湾海,尽享城市强资源配套,妥妥的黄金c位。

  纵观厦门楼市发展来看,最具价值的区域莫过于海岸沿线的资产。眼下五缘湾房价早已冲破10万/㎡,主城核心的价值早已得到印证,相比之下,项目以不及一半的价格首开,实属意料之内,情理之中的事情。

  ∆中海·厦门东湾区位图

  在配置上,除了地铁9号线(已报建)及双brt的环绕外,商业医疗等配套丝毫不含糊,除了集美嘉庚商圈、万达广场等之外,还有龙舟池等其他大型生活设施、厦门医学院附属第二医院等三甲综合性医院及万豪等三大星级酒店的加持。

  当然,除了生活配套,临近项目的教育资源实力大增。日前,临近项目的福建教育学院附属集美实验学校已经举行了揭牌仪式。而且根据集美区秋季小学招生划片可知,这里将是一个纯商品房生源的学校。强大师资配上好生源,未来,这里将进一步提升。

  ∆福建教育学院附属集美实验学校

  2

  拿出了超越售价的湾区优质资产,重新定义岛外塔尖海居奢宅的天花板。

  产品力永远是价值的载体,项目之所以卖爆,很大程度上是因为中海拿出了超越售价的“真材实料”。

  不同普通住宅项目,中海·厦门东湾以难以复制的精工基因,为城市塔尖人士提供一个纯粹的高端社区,优势十分突出。主要表现有以下三大方面:

  其一、为了将自然海景资源最大程度地呈现在眼前,它采用创新型的板楼设计,超前的“v字形”楼栋,“点式布局”三面对外,对流通风极佳。特别是最小70m的视野间距,充分保证了景观效果的最大化。加上户户边套,尽可能地避免“灰暗空间”。

  ∆楼间距示意图

  特别是本次被塔尖人群爆抢的143㎡的四房户型,不仅占位一线湾海头排,南向看海,目之所及皆是厦门高颜值海景视野。特别是项目所采用的超大巨幕落地窗的领先设计,制造难度大,成本高昂。未来住在这里,尽享真正的巨幕式的海居生活。如此大的宽景海景享受,即便是放眼全厦门,也难有这样的逼格。

  ∆样板房实景图

  其二,为提升居住整体的舒适度,在户型打造上,其空间尺度极其奢阔,特别是主空间无承重墙、大宽厅、超大观景面等合理的空间布局,让其使用空间无限延展。

  ∆样板房实景图

  更赞的是,精工中海在细节上追求也是表现的淋漓尽致:尽可能得做到无缝可渗水的窗体、中空系统窗强效隔音、可远程操作的大金中央空调、多重收纳系统……高端品质显露无疑。而且户型达82%-85%的高得房率,让住在这里的业主开启生活的更多可能性。

  其三,项目的精装地库,归家尊荣感十足。它不仅对标超一线奢宅设计,实现超2.7m以上净高,领先行业标准,而且一体化吊顶的地下大堂、地上酒店式大堂,放眼全厦,寥若星辰。

  ∆地库实景图

  这一项项爆点,皆指向限量版海居奢宅孤本,无疑时刻挑逗着买房人的神经 。

  这样的一线海景奢宅,“炙手可热”情理之中。至于未来的天花板会高到怎样的程度,值得期许一番。

  3

  生来被精英圈层仰望并追逐,价值性不言而喻。

  硬核产品力是中海·厦门东湾固然的价值,而圈层感却是无可复制的,对于当下的奢宅而言,其背后的价值除了“奢”,更在于各大的附加值叠加。

  在厦门,能在这样的核心之地打造一线宽景亲海奢宅,可以说是一种新的居住定论,其城市核心鎏金地段,不可再生的城市资源、具有鲜明的建筑特色以及中海大品牌房企加持……所形成的的这种纯粹的圈层,自然吸引越来越多的塔尖人群加入 。

  可以预见,这个流淌着贵胄血脉的项目,让城市精英荟萃于此,其圈层高端而纯粹。其精英后代的不断补给,让周边这个近纯商品房生源的学校,更加优质。

  很明显,中海·厦门东湾奢阔宽景奢宅的本色一览无遗,塔尖人群将其视为极致梦想追求的头号选手也就无可厚非。

  ∆外立面效果图

  人气见证价值

  少量臻品房源抓紧抢“住”

  放眼全球,海居奢宅在楼市中属于稀缺产品,特别是占据发展活力的地段,繁华生活配套,更是“一房难求”。

  像中海·厦门东湾,这样的盘踞在城市核心之地的一线海景高端著作,爆抢毫无悬念。

  ∆项目效果图

  如果早一步布局就能提前抓住未来财富暴击的机遇。毕竟眼下的集美桥头的城市界面正大踏步向前。它不仅是热门置业之地,在未来还将迸发出更强的爆发力。

  “

  一方面,市场表现、人口,是板块发展的重要参考指标。作为岛外核心外溢的第一站,集美桥头迎来大量新厦门人,而常住人口更是超103万人,赶超湖里,位居六区第二。

  另一方面,集美桥头板块已积蓄了力量,再次发力。打从去年起官方利好消息频频垂青此地,其核心战略地位日渐凸显。加上周边的留白地块的更大想象空间,以及连接未来的东部市级中心的跨东海域通道也已安排上,很明显集美桥头的续航力力持续加码。

  ”

  瞩目全城,是厚积薄发的沉淀;佳绩呈现,更是源自客户的信赖。中海·厦门东湾首开盘劲销,不仅展现了其的影响力与客群凝聚力,更印证了中海的过人之处。

  首开已过,而热潮未退。眼下,爆款户型一房难求,整个项目的房源都十分紧俏,据悉,目前仅剩少量房源在售,分秒递减,错过难再。如果在此前还没抢上心仪的房子,或还没来得及了解的,赶紧到现场看看吧!

  【电话热线】

  0592-3889999

  【项目地址】

  集美区滨海西大道与侨英路交汇处

  滨海旅游浪漫线起点

  brt东安站旁

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