[购房问答]疫情结束 厦门房价会跌吗?
购房问答 02月17日 16:20 浏览(10643) 评论:(0)

  泉水湾pk中航城c区选哪个好?

  问:大鹏老师好,现在看房中,同时看中集美桥头泉水湾的房子和中航城c的房子。长远来看,选哪个更合适,我在岛内上班,集美桥头交通和商业配套都很好,进岛也很快,但是似乎学区不好,中航城c出行貌似不是那么方便,离地铁也有一段距离,是不是学区这块更好一些呢?

  答:哪边更值得买,还是那句老话,看你具体需求。泉水湾位于集美大桥头,周边商圈、交通便利,社区较为成熟,地段人气较足,居住舒适度会优于中航城c区;中航城c区位于集美新城核心区域,有地铁,交通、城建等配套建设较多,未来升值空间会高于泉水湾。

  如果在“马上住”的前提下,个人推荐泉水湾,自住氛围更浓,其且生活配套相对更成熟一点。如果入住不那么急迫,集美新城,特别是集美新城核心区附近的几个楼盘值得考虑。中交和美新城、建发央著、中航城c区部分房源等也符合你需求。这些房子中长期看也都是值得投资。

  说了这么多楼盘,这里再提醒下购房者,自住最重要的还是“看你是否觉得喜欢”,喜欢这种事情因人而异,在房源质量整体有保障的前提下,尽量多去比较,尽量选择自己喜欢的房源,这样才能住的好。

  湖里老破小换思明学区老破小可以吗?

  问:岛内湖里94年的老破小,还没学区,想换房,是否要尽快出手?换莲花老房子是否划算?

  答:如果你有学区需求的话,个人觉得可以考虑置换,至于时机的话,既然早晚都要换,早换早安心。莲花一带的二手房大多数也是90年代左右,由于有学区优势,二手学区房的价格相对比较稳定,只不过由于这些楼盘房龄都有点大了,未来转手的话,可能难度相对大一些。

  松柏片区vs莲花片区

  问:松柏片区和莲花片区怎么选?

  答:莲花片区的学区房,普遍房龄比较老,松柏片区的相对会新一些。单纯比较学区的话两者没有特别大差异,莲花中学和松柏中学也都是好学校,在这个基础上,我个人优先推荐松柏片区的学区房,在都没有最顶尖的学区资源情况下,房龄较新永远都是优势资源。当然我这么说也是从投资的角度讲,而且具体房源也会有较大差异,如果从自住角度讲莲花也存在部分购房者心仪的房源,所以还是建议具体问题具体分析。

  外地户口如何在厦门有购房资格?

  问:你好请问下,漳州户籍没有厦门的医社保可以买海沧的房子吗?如果不行需要什么条件才能购买?谢谢

  答:不能。非本市户籍居民家庭购房需要提供购房之日前4年内满3年缴纳社保或个税的证明。

  疫情结束,厦门房价会下跌吗?

  问:你好,最近几天我在朋友圈一直都有刷到称赞厦门防疫的文章,你觉得这会推动厦门房价上涨吗?还是说受疫情影响房价会跌?

  答:这次疫情,厦门的表现的确很加分。这样的正面宣传,或多或少会对城市形象、人才吸引等有一定推动作用,但这些不太可能会直接影响楼市,只能说其中产生的蝴蝶效应可能会影响到房价。

  原本的购房、卖房需求其实并没有消失,只是因为目前的特殊时期,交易暂时停滞,等到疫情一过,厦门成交量会迎来小规模的提升。

  另外,通过这次疫情,物业、小区规划设计等都会成为大家更加重视的买房因素。毕竟,普通楼盘卖的是房子,而优秀的楼盘已经在营造生活。一个拥有好的物业、社区运营能力的项目,会更受大家的欢迎。

  近期花式促销等现象重现楼市在所难免,但优惠归优惠,不要过多期待着房价大跌。

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