[购房问答]22000元/㎡购买杏北新城楼盘会亏吗?
大鹏 - 11月07日 20:09 浏览(2117) 评论:(1)

  【问】一个梦追寻:新纪元7号楼还值27000吗,有人2018年入手吗,开发商降价没,我买了22000会亏吗?现在房子这么不值钱。

  【答】大鹏:开发商有没有降价这个不知道,只不过有点好奇的是,在夏商新纪元每平米8、9千的时候没入手,而是选择在房价暴涨期间内入手,让我有一种感觉,就是购房者的来钱速度比房价爆涨的速度还快。

  7号的楼位置还不错,至少不会靠近大马路,要庆幸以2.2万的价格买了,现在地段比夏商更远的楼盘,价格都不止这个了,如果是自住的,买了不会亏,房子在你手上,就等着升值,如果是投资,持有周期拉长点。

  【问】沐yu依凡:目前准备购买300万以内的房子,自住兼投资,目前小孩2岁,四年后有学区需求,但由于目前岛内学区房价格回落,而手持现金也无法抵抗通胀,是先购买岛外新城(环东海域或集美新城),3年后再换到岛内,还是是直接购买岛内学区房呢?请老师给予建议,谢谢!

  【答】大鹏:300万在岛内购买的学区房,要么是40、50平米学区特别优质的,要么是60、70㎡的地段有优势的,岛内的房子,无论房子再老再破,也有自己的价值,无非是自己的居住感受好不好。

  同样花300万的价格,可以在岛外买到品质更好、居住感受不一样的房子,不管是环东海域或者集美新城,那些楼盘在产品的打造上能切身体会到。总之,就看你图什么吧,图学区房,你就选择岛内,图升值潜力,岛外新城也不错。

  【问】pdsxm:你好,集美莲花首岸这个盘怎么样?联排别墅值得买吗?性价比如何?

  【答】大鹏:集美莲花首岸位于集美新城核心区,可以说出来的优势非常多,从各方面来说,像是商业、地铁、公建配套、周边环境等,都很齐全,本来莲花新城只是个刚需盘,但随着集美新城建设日趋完善,各项配套逐步落地,到莲花首岸入市的时候,已经变成一个豪宅项目了,这个楼盘个人非常喜欢,至于别墅的话,个人觉得谈不上性价比,贵有贵的道理,如果有钱,这样地段的别墅当然值得买。

  【问】小牛和马:本人已在去年办理了公积金按月提取付租赁商品房租金,请问后续如果要办理公积金贷款买房,会受到影响吗,需要去提取终止按月提取付房租业务吗?还是以后办理公积金贷款时会自动终止提取房租业务?

  【答】大鹏:您办理了租房提取公积金业务,不会影响您申请公积金贷款,但是会影响您的贷款额度,因为公积金贷款额度计算公式需要加上您购房时公积金账户内的余额。建议您要申请贷款时及时终止按季支付房租提取公积金业务。

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这个“沐YU衣凡”就是小鱼网一中介,大家可以去查一下帖子。
中介问中介如何买房,玩儿开心就好。哈哈哈!!