爆冷!宝嘉8.06亿竞得角美2018P01 楼面价仅10111元/㎡
楼吧木子 - 09月12日 15:48 浏览(7183) 评论:(14)

  xmhouse消息

  刚刚,土拍结果出炉!

  楼面价10111元/㎡!

  宝嘉竞得角美2018p01地块

  今日(12日)漳州角美将迎来今年的第一场土拍,此次出让的地块(2018p01)位于漳州台商投资区(角美)角江路与锦江大道交叉口西南侧,土地面积39857㎡,最大计容建筑面积79714㎡,起拍总价79000万元,起拍楼面价9910.43元/㎡,此次拍卖采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  此次参与拍卖的房企有经发、宝嘉 ,宝嘉最终以8.06亿元竞得该地块,成交楼面价10111元/㎡,溢价率2%。

  地块的详细情况:

  交通:紧邻交通要道角江路,周围规划有厦门地铁6号线角美延伸段,距离站点角江路站约500米左右。

  学校:地块周边有双十中学漳州分校。

  商业:与角美万达广场仅一路之隔,大约2公里处有吉家家世界。

  医院:漳州第五医院,在大约5-6公里处规划有龙池泰禾国际医院。

  楼盘:周边有富邦上尚城、万达中央华城、阳光城凡尔赛宫、万益广场等。

  景观:地块附近有角美湿地公园、花田美事。

  距离此次角美土拍最近的一次,便是角美龙池的地块了。

  小编记得,那次虽然没有出地王,但那3块地的楼面均价在13040元/㎡,其中2017p07地块达到13642元/㎡。甚至高于2017年5月份角美城区的价格。

  众所周知,去年,角美的土地市场那可是火热了一整年,堪称“地王年”:

  总共就出让6幅住地,而其中就有3块成为一时的地王。

  但今年以来,土拍市场逐渐趋于冷静,楼面价也有所下跌,即使是优质地块,也无法拍出高价,甚至没有逃脱底价成交的命运。

  再看看漳州港,今年上半年两场土拍中,3幅地块惨遭流拍,重新拍卖的地块也仅是低价成交。

  那么这一次,角美拍出这样的价格也不意外。

  虽说该地块所处的区域交通、商业配套十分突出,教育、医疗等配套也相当不错,但是该地块还有附加条件。出让文件明确提出,未来项目容积率为1.0-2.0,建筑限高41米。

  其实这已经是较为优质的住宅用地拿来出让了,这此次拍出的结果来看,环厦板块的土地市场也开始降温了,开发商拿地更加谨慎,令人血脉喷张的举牌告一段落。

  此次土拍的结果将成为检验接下来环厦板块楼市热度的重要信号。

  地价开始降温了,那么离房价降温还有多远呢?

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发表评论

角美轻松领先集美,集美有火葬场和福建最大电镀集中工业区,角美都没有,角美空气好,集美空气差

傻瓜,角美即使没地铁,也一样牛逼。

这种拍卖都是内定好的,让企业拍1万,为了证明其他房价值15000元,这样就维稳了,其实地产公司会从税收上,其他方面减少成本,实际价格6000左右