厦门房价为何高?著名大咖:厦门是“三亚+深圳”合体
XMHOUSE - 05月24日 15:51 浏览(7680) 评论:(30)

厦门夜景(图片来源网络)

  xmhouse消息 著名财经评论员刘晓博近日在题为《谁在衰落?谁在崛起?“5大计划单列市”冰火两重天! 》文章中,从5组关键的经济、社会发展指标(选中的时间是2010年末到2017年末,数据来源各地的统计局)分析深圳、厦门、宁波、青岛和大连等5个计划单列市的发展趋势。在文中,针对厦门的高房价,他给出自己的依据。

  从经济总量(gdp)的增长情况看,厦门的总量最小,但在增速上,厦门居第二;从地方政府的“一般预算收入”增速看,厦门居第三;从城市资金总量看,厦门汇聚资金的增幅居第二,速度是宁波和青岛的2倍;从固定资产投资增幅看,2017年的数据显示,厦门居第三;从小学生人数看,过去7年人口增速最快的是厦门,达到了65%。

  据此,他得出结论:“无论是人口、资金,过去7年里深圳和厦门都是增长最好的,所以它们的房价在全国处于领涨地位。”他还指出:“深圳和厦门产业结构高度类似,我之前在专栏里讲过,厦门是‘三亚+深圳 ’的合体,环境优美、产业结构合理,只是规模比较小。这可以用来解释厦门的高房价。”

  另外,他认为,厦门围绕厦门岛构建新的核心城区,厦门面积狭小,人口增长不错,所以环厦门岛区域,应该可以发展起来。至于漳州靠近厦门的部门,也有望被带起来。

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