5月厦门1000个小区二手房报价:720个下跌!290个上涨!
XMHOUSE - 05月12日 07:08 浏览(6922) 评论:(23)

  xmhouse消息(文/小沫)重拳加码的调控新政已执行了1年多了,大潮退去之后,究竟哪的房子在裸泳?市场就是最好的“试金石”,房价最终还是由买房人的购买力来决定的!

  今天,厦门1000个小区的二手房最新挂牌价出炉,环比下跌的小区达到了720个,占比达到了6成;环比上涨的小区仅有290个,其中持平的小区有74个,赶紧来看看你家的房子是涨还是跌?现在还值多少钱?

  据小编的实地走访发现:

  每一个楼盘的挂牌均价出现了较大的分化,急着卖的价格会低不少,但是还是有几套房任性地挂高价,因此,导致整体的挂牌均价会比实际成交价高2000-3000元/㎡。

  岛外出现的很多低挂牌价房源中,很多都是产权未满2年的,因此,虽然比其他房源要低2000元/㎡左右,但是税费普遍要高约15-18万左右。

  从连续半年的观察来看,大部分二手房源都处于环跌的状态,虽然月环比降幅不是很大,但是累计的降幅还是很客观的,大部分小区的降幅达到5000元/㎡左右,高的也有8000元/㎡以上。

  备注:

  一、以下数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平,反应的是整个小区的整体房价趋势水平;

  二、报价与实际成交价会有偏差,若拿个别过高或过低的价格来做对比,那么出现的偏差会较大;

  三、在不同成交时期,成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  四、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

  五、小区内具体某套房源的信息,建议去小区中介门店看看。

  (备注:世茂御海墅、联发橄榄墅、禹洲卢卡小镇均为别墅报价)

分享到: weibo 腾讯 搜狐微博 爱分享 飞信 人人
发表评论

赞同,估计降到零,楼主也买不起。

估计降到零,楼主也没能力买。

楼主一定是生活的失败者!