今年厦门首场土拍结果出炉:最高楼面价28915元/平
XMHOUSE - 04月25日 10:30 浏览(12300) 评论:(57)

  xmhouse(文/连合)刚刚,厦门3幅住宅用地土拍结果出炉:

  全部没有达到上限价

  最高实际楼面价28915元/平!

  最低实际楼面价19682元/平!

  今天(4月25日)土拍大幕拉开,集美新城“压箱底”的宝地都拿出来了!厦门土地市场战火燃烧,迎来2018第一拍!

  本次出让的3幅商住地,总建筑面积约21.14万平米,总起叫价46.9亿元,

  这3幅地块均采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,不设拍卖底价,并要求竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售。

  其中集美2018jp01、集美j2018p01地块要求在户型上还强制性要求建设建筑面积144㎡以下住宅,“不得设计为跃层户型”。而翔安x2017p07要求“90㎡以下住房面积占比不低于70%”,建筑风格必须是新闽南风格。

  现场共吸引12家房企参与竞拍,看一下报名情况:

  集美新城2018jp01地块(12家):中骏,世茂,万科,中海,金地,建发,保利,永同昌+旭辉,禹洲,国贸,华润,中南

  集美新城j2018p01地块(12家):中骏,世茂,万科,金地,建发,保利,中粮+旭辉,禹洲,雅居乐,华润,国贸,特房

  翔安 新圩x2017p07地块:世茂

  最终地块出让情况如下:

  建发夺得集美2018jp01,总价:23.92亿 楼面价:27977元/㎡,

  国贸夺得集美j2018p01,总价:21.05亿 楼面价:28915元/㎡

  世茂夺得翔安x2017p07,总价: 9.03亿 楼面价:19682元/㎡

  上午9:00,这场“大鳄之战”终于启幕!场面还是十分热闹的,来参拍的房企实力都是杠杠的,出手就是豪气冲天。

  但是,这一次举牌可比以前理性和谨慎得多,没有几百轮的举牌、没有一天轰出3地王的真是,远没有当初厮杀的热度。

  看一下每块地的具体情况

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  集美2018jp01

  2018jp01位于集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧,该地块毗邻海翔大道、沈海高速和杏锦路。

  地块资质很好,处于集美新城的枢纽位置,距离1号线诚毅广场站仅约700米(直线),背靠软件三期。周边楼盘有中交和美新城、住宅莲花新城。

  2018jp01地块现状

  2018jp01地块概况: 集美2018jp01土地面积30534.546㎡,计价建筑面积85500㎡,起叫价19.67亿元,竞价上限总价29.5亿元,起拍楼面价23005.8元/㎡,上限楼面价34502.9元/㎡。

  集美j2018p01

  集美j2018p01位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧,该地块紧邻杏锦路、杏林北路和地铁1号线沿线站点(杏锦路站)。

  地块区位十分优越,门口就有地铁一号线,处于桥头堡又是集美新城的核心区,周边楼盘有国贸天悦、龙湖春江郦城、中航城国际社区a。

  j2018p01地块现状

  集美j2018p01地块概况:土地面积28608.125㎡,建筑面积80000㎡,起叫价18.2亿元,竞价上限总价27.3亿元,起拍楼面价25000元/㎡,上限楼面价37500元/㎡(这是厦门土拍史上最高上限楼面价)。

  翔安x2017p07

  翔安x2017p07位于翔安区新圩镇进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧。地块紧邻马塘路,周边还有新曦大道、进场路、新曦西路等主干道,可快速连接324国道、泉厦高速、沈海高速等。

  翔安x2017p07地块概况:土地面积30592㎡,建筑面积(计价)45130㎡,起叫价9.03亿元,上限总价13.54亿元,地块起拍楼面价约19682元/㎡,上限楼面价30002元/㎡。

  一大波热心观众集体围观,评论亮了

  每次土拍自然少不了前排吃瓜、嗑瓜子、啃鸡腿的围观群众,上面拍的热闹下面更是讨论得热烈!

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  要知道如果是2016年,集美新城核心区的2幅住宅用地,能拍出的价格要可能要远远高于今天的结果。但是本是“地王”命,奈何调控生?

  本次土拍已经没有那么熟悉的高周转房企的身影了,“地王”收割机们集体瘫痪,2018年房地产去杠杆,没钱,或者仅仅只是开始。

  然而,令人唏嘘的是,翔安新圩的起拍价竟达到了2万/㎡,而就在2年多前,这里的房子才1万出头一平。

  买房人每次土拍结束后,都要发出了一句灵魂的拷问:厦门房价会跌吗?

  经过这场土拍的洗礼,将厦门岛外的地价格局牢牢钉在了2万+、3万+的格局。

  再见,地价1万+时代;你好,地价,2万+时代!

  这意味着,在厦门的新房市场,你已经找不到那些2万/㎡以下的房子,2.5万/㎡的可能都很难再现,3万/㎡或成为了刚需新门槛。请珍惜现在,2万+的买房机会!

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发表评论

厦门房价太低了,与全国炒房仔的期望不匹配,地价应拍到一平方十万,房价岛内应卖三十万,岛外卖二十万一平才对,那样正付就有钱了,银行,投资公司,中介,正付这个联合休大家都开心,炒房仔也开心了

麻的,拍这么高的地价,这与工薪层无关了,厦门靠地吃饭,不拍高吃什么,管你刚需买不买得起,正付赚到钱再说

海沧石化城,加上角美飘来的工业废气,每天晚上呼吸在严重的混合气体中,快跑.com