厦这些楼盘即将开盘!“金三银四”低总价房源要爆发
XMHOUSE - 03月01日 07:21 浏览(7150) 评论:(0)

  xmhouse消息(文/芬娜)走过2月最后一天,厦门楼市传统旺季的“金三银四”,即将启幕。

  去年,受调控政策影响,厦门楼市“金三银四”期间成交数据不足4000套,与2016年“金三银四”成交超8000套相比,同比下降将近五成。

  “金三银四”的“光环”,正逐渐褪去。

  根据我们掌握的资料,今年厦门有望在3-4月开盘的项目仅7家,待上市新房源仅一千多套,如果这个数据没有新的变化,那么今年的“金三银四”成交情况不会比去年乐观。

  不过,随着厦门房价的持续回调,这轮“金三银四”出现了一批价格比较合适的新高层房源,相信它们会引发一些处于持续观望期买房人的兴趣。

  话不多说,我们先看楼盘。

  同安区

  同安区将有3个楼盘将在“金三银四”开盘,是这个时段厦门推盘量最多的区域。其中,水湾清城三期和大唐水云间是纯新盘。

  水湾清城户型图

  据了解,水湾清城三期仅2栋高层,约280多套房源即将入市,与主打别墅的融创大同府共同撑起同安老城新房市场。水湾清城三期所处的同安老城区配套成熟、交通便利,对于需要较快拎包入住的购房者来说,无疑是一大优势。

  而另一个纯新盘大唐水云间位于汀溪板块,主打生态环境优势,将首推2栋高层房源,户型中等,就汀溪板块整体来说,房价还比较亲民,这或是刚需群体的一个购房选择。

  保利叁仟栋|壹海里小户型户型图

  同时,位于环东海域的明星楼盘——保利叁仟栋|壹海里预计在4月份将推出唯一一栋小户型高层房源,其中包含厦门罕见的创新户型,而45㎡小面积房源的超低总价优势,届时将吸引很多购房者关注。

  集美区

  集美区欲入市的两个项目都是位于灌口风景湖片区的纯新盘,这个片区将是2018年楼市的热门片区。

  阳光城文澜府与龙湖首开景粼原著同属于一个片区,既有老城区的生活配套,又有特色小镇的建设红利。从小编的实地踩盘来看,虽然目前周边还比较冷清,但招商莱顿小镇、联发欣悦湾等楼盘将引入大量的人居住,又有学校和风景湖集中的人气,未来人居氛围不错。

  阳光城文澜府楼栋图

  阳光城文澜府主打刚需高层房源,龙湖首开景粼原著首推别墅产品,均预计3月份入市,将有效补仓灌口新房房源。

  海沧区

  海沧的新房供应越来越少了,大多数楼盘已经进入尾盘状态。预计3月底,融侨观邸将推出最后一栋复式大四房,共202套房源,在它之后,很长一段时间内海沧的复式产品将断供,喜欢高性价比复式房的购房者需抓紧了。

  融侨观邸效果图

  翔安区

  2018年,翔安区将是厦门新房供应的主战场,金三银四打头阵的是融创东南府,首推3栋叠加别墅。

  融创东南府叠墅装修体验馆实景图

  融创东南府所在的翔安南部新城,是高价地集中地,这里的高端新房将如雨后春笋拔地而起,形成独特的风景线。虽然目前翔安南部新城的配套建设还很不足,短期内无法满足居住生活需求,但随着建设红利的进一步释放,楼盘聚集将带动生活、商业等配套逐步丰富,提升人居氛围。

  整体来看,金三银四将入市的房源以高层房源为主,有4个楼盘将推出中等户型的住宅,2个楼盘将首推别墅产品,而融侨观邸则将推最后一栋复式房源。高层低总价房源占比较大,与先前一段时间高总价楼盘在厦门新房市场“唱主角”形成对比,对于部分预算有限的刚需或首改客群,无疑是一大福音。

  值得注意的是,两会即将召开,会议是否会对房地产市场产生新的影响,现在还很难预测,部分房企的上市计划还没有出来。购房者应该持续关注楼市动态,以免错过心仪的楼盘。

分享到: weibo 腾讯 搜狐微博 爱分享 飞信 人人
发表评论