啥情况?超低价房源现身厦门某小区! 实地探访看真相
XMHOUSE - 02月22日 07:15 浏览(10932) 评论:(7)

  xmhouse消息(文/吴悦)各位走过路过的土豪请随意评论点赞,今年跑盘的动力就靠你们了!

  今天勤劳的小编奉上新年买房必看特别篇——“砸盘价”房第一踩!(自己年前踩的盘,跪着也要写完),下面请各位跟着小编一起到实地看看这套房源到底“长啥样”?

  房源看点:

  1.房源所属汇景新城中心小区位于翔安新店,小区地段不错,毗邻汇景商业广场,周边人人乐超市、新兴街等商业配套成熟完善。从翔安大道出发,进出岛方便。

  2.2017年3月时汇景新城中心大部分二手房(平层)挂牌价在3.5万/㎡左右,而目前二手房均价在3.2万/㎡左右,价格基本上下滑了3000元以上。

  这个小区有小户型,总价较低,大部分房源的产权产权满两年,税费比较低,因此,如果不太注重小区品质的自住购房者可以多加关注。

  今天小编要为大家带来这套“砸盘价”的房源,仅售2.9万/平,比目前小区其他房源的挂牌价还低3000元/㎡!

  据小编了解到,这套二手房:建筑面积约90㎡,总价265万,单价2.9万/㎡,首付约100万,产权满两年,税费约5万。

  下面就赶紧来跟我看看这套房子长什么样:

  正规3房(有一个房间比较小),客厅餐厅相连,并且都有独立空间,客厅带飘窗,采光充足,通风效果好。

  主卧带阳台,整体格局明亮宽敞,屋内采光通透,房间亮堂。

  次卧有一个飘窗阳光直射,显得屋内很明亮。

  小区基本信息

  所属区域:翔安区

  公摊:20%左右

  容积率:2.360

  绿化率:33.8 %

  物业费用:1.5 元/㎡·月

  物业公司:九昌物业

  项目地址: 翔安区区府大道与马新路交叉口

  汇景新城中心小区分3期开发,有平层和复式户型,复式挑高5.8米。

  目前1、2期入住率比较高,小区环境不错,绿化一般,小区底商很多,基本生活可以满足,小区车位350元/月。

  3期小区环境一般,底商几乎没有,不过距离汇景购物广场500米,生活购物不用担心。

  户型鉴赏:

  三期一房二厅64平米

  88㎡二房

  三期二房二厅90.43平米

  周边配套

  商业:这里周边的商业还是有点多,小区毗邻汇景商业广场、人人乐超市,周边还有新兴街、泰禾天街以及新华都超市。

  有大型商场的地方,总是会慢慢看着钱包一点点瘪下去。小区还有很多底商,生活、购物、娱乐一应俱全。

  交通:距公交站汇景广场站400米,步行大约7分钟即可到达,有753、780、754、656等多路公交车。从翔安大道出发,进出岛方便。

  学校:小区旁边就有一个汇景大地幼儿园,小学可就读翔安实验学校(厦门外国语学校翔安附属学校),距离小区800米,步行需要15分钟左右。周边还有新店中学,距离1.8公里。学校都很不错,教育资源丰富。

  环境:靠近汇景商业广场,所以周围商铺比较多,各式各样的美食在召唤着我。。。咳。。跑偏了,还是回归正题吧。

  车流量比较大,绿化不是很多,不过道路还是蛮干净整洁的。

  距离小区400米就是劳动公园,是一个大家茶余饭后的好去处。小区周边还有一个翔安祥福儿童公园,平时适合周末带小孩游玩。

  翔安人民体育广场距离小区800米,步行约12分钟。

  小结

  1.汇景新城中心位于翔安不错的地段,交通、商业、学校配套都比较完善,如果碰到价格合适的房源还是可以果断入手的

  2.到底值不值得入手,还要看税费,满2年和不满2年的税费差别太大了。尽量选择满2年产权的二手房,税费不会太高。

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发表评论

边上一手房卖28000元,你这个二手房报价29000元。
你觉得便宜吗?加上税费中介费,贵死了。
那个地方超两万就不值了。

这个应该是广告帖,现在的广告包装得越来越不像广告了。

翔安调控后降了许多