新年伊始传出重磅规划消息 厦门未来要发展成这样
XMHOUSE - 01月02日 07:15 浏览(10458) 评论:(6)

  厦门新年购房节外场盛况

 

  xmhouse消息(文/连和)2017年12月30日, 由厦门房地产联合网主办的2018第三届新年购房节,在厦门宝象红星美凯龙盛大启动!

 

  本届购房节为期三天,于今天下午正式落下帷幕。此间众多声势浩大活动相继铺开,吸引了数千人参与。其中购房置业高峰论坛环节,成为很多厦门买房人关注的焦点。

 

  原厦门规划设计研究院院长、福建规划设计大师王唯山,在高峰论坛上做了以《厦门高颜值美丽家园规划展望》为题做的报告,他从城市规划的角度,为很多买房人置业指明了新方向。也给许多热爱厦门城建的人带来了一顿“规划大餐”。

 

  原厦门规划设计研究院院长、福建规划设计大师王唯山现场演讲

 

  现场近千听众有的用纸笔用心记录,有的频频举起手机相机记录精彩瞬间。上万名网友还涌入本网楼市视频平台观看直播,不少人还针对厦门规划热点问题进行留言评论。

  现在,就让我们看看王唯山的这次报告,都有啥重磅亮点吧:

 

  厦门未来空间发展的三大战略

 

  王唯山在报告一开始,先分析了厦门之所以能被习总书记称为“高素质的创新创业之城,高颜值的生态花园之城”的内涵。

 

  他认为,从生活上看,厦门城市尺度宜人,环境优美,曾获联合国人居奖、世界文化遗产、国际花园城市、中国人居环境奖等诸多荣誉。

 

  从环境上看,作为旅游城市,有很高的颜值,人口也一直在成长,对建设厦门城市人居是很有力的一个推动。

 

  从经济上看,厦门经济发展优异,政府负债率低,人均可支配收入等指标为福建之首,国际投资贸易洽谈会万商云集,金融商贸服务业蓬勃发展。所以厦门有着非常好的先天条件,很多周边城市人民也把厦门作为他们优先考虑聚居的地方。

 

  王唯山提出厦门城市转型要提升城市承载力和宜居度,在演讲中,他表示厦门未来空间发展有三大战略,它们分别是:

 

  1.厦漳泉都市区的海湾战略

 

  2.厦门湾区的大山海战略

 

  3.厦门市域的大花园战略

 

  王唯山提出,在大的区域上,厦门要与漳州、泉州联合起来,形成“山海一体、江海连城”的大海湾战略。厦漳泉城市群同城化,还要联动金门,构建大湾区都市区。山海协作,拓展腹地,实现海丝陆丝支点门户带动区域融合发展。

 

  而针对大山海战略,王唯山表示“包括我们周边的泉州、漳州以及金门区域都会成为未来。在岛外形成中心区,能够带动人口的聚集,城市空间的聚集。这样整个厦门城市空间的发展,就会向区域整体推进”。

 

  此外,在人居环境的发展上,王唯山表示,需要在厦门市域推进“青山碧海、红花白鹭”的大花园战略,以绿色发展为核心,建设多层级的公园、绿道系统及绿色交通体系。

 

  凸显以湾区为载体的人居空间格局

 

  在本次沙龙上,王唯山提出未来厦门城市人居的发展,有6个方面:

 

  1.树立以人民为中心的人居发展理念;

 

  2.建立覆盖所有人群的人居保障体系;

 

  3.凸显以湾区为载体的人居空间格局;

 

  4.打造快慢有机结合的人居交通系统;

 

  5.构建山海一体的人居生态环境;

 

  6.建立无差别高品质的人居服务系统。

 

  很多人都关心,厦门城市人居空间格局的主要方向在哪里?在本岛发展日趋饱和的情形下,王唯山认为“湾区势必成为未来厦门城市空间拓展和建设的重点,也将是城市人居环境发展的重要载体”。

 

  未来整体湾区格局,王唯山表示是由“一湾(厦门湾)+一核(本岛)两翼(东部、西部)多点(多个湾区)”构成的。本岛是以筼筜湖,五缘湾区为湾区主体,集中发展休闲度假及中央商务为主导,建设集商业型服务业、休闲度假、高新技术产业、民族文化保护和生态健康居住为体的复合型服务区域。

 

  在岛外,串联起海沧、集美、同安、翔安,辐射漳州开发区、龙海、角美、南安、金门等区,形成相对完善的城市城市综合功能。他指出,海沧以马銮湾为重点,是对接漳州很重要的区域,未来一定会是在轨道交通支撑下成为一个重点的湾区。同安这座厦门最早的古城,被王唯山认为是未来厦门人居发展的重点,这里就包含了以丙洲岛为核心的同安湾区。而翔安则被认为是“未来岛外最重要的一个中心之一,能与泉州对接。”翔安隧道口片区还将规划建设海西商贸会展中心,同时规划在翔安设置厦门市级体育中心。

 

  交通“快慢结合”并形成“15分钟街区”

 

  随着地铁1号线的正式开通,厦门正式进入地铁时代。王唯山对地铁开通承载的含义,有更深刻的解读,他认为“地铁是支撑岛内的人口功能向岛外转移,以及吸引周边城市人口进入的很重要支撑”。

 

  王唯山认为,通过地铁和快速路网的建设,厦门进入了快速交通时代,人居范围也向外辐射。而有了快速交通工具的人们,也有更多时间“慢下来”。这时候就需要有步道、自行车道这种慢道系统。

 

  在展望厦门未来人居发展时,王唯山提出要建立岛内外一体化保障系统——新城市主义“15分钟街区”。它代表着每一个住在这个街区的人,一周内的生活所需都能够通过不超过15分钟的步行实现,这个生活所需就包括小学、商店、杂货店、市场、公园和娱乐场所。

 

  王唯山说:“我们的生活不能只单单有一套房子,还要和周边的学校、公园、市场,娱乐等形成一个有机的关联。城市人居,不能只依托于钢筋水泥,我们的开发商不应该只是盖房子而已,而是为以人为本去规划好,去实现建设的标准和水平,不是为了卖房子而盖房子,应该对人的生活负责”。

 

  建设人居保障体系和高品质服务系统

 

  对于厦门的人居楼市,王唯山提出,商品房虽然对改善人居发挥了很大的作用,但只有商品房是不够的。

 

  他表示,十九大报告强调,房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。因此,厦门楼市的发展,不能只强调商品房。

 

  “我们要特别关注住有所居,特别是我们的保障房体系,厦门在这方面也在积极推动,我们已经有将近28万套的规模来提供给城市,包括限购房、保障房、安置房、棚改房等。但只有这些还不够——还要考虑到老的社区更新的问题。现在提出来叫‘城市修补’,在包括中山路片区、厦港片区等老房子的保护与改造,社区的营造、和城中村改造,未来这些都是厦门人居发展的重要组成。”

 

  而在居住品质方面,他提出,未来在城市人居发展当中,不是只为了卖地而卖地,不是只为了卖房子而卖房子,而是一个系统。王唯山表示,目前岛内的土地利用已经达到相当高的集约化水平,岛外的土地开发,如果呈粗放使用的态势,会影响土地价值的提高,也造成土地结构失调和环境的恶化。

 

  厦门必须坚持具有前瞻性的土地价值观,一个项目从拿土地,到规划设计,应该是凭借对土地原生价值的发现与创造,理解并忠于土地真正的价值,尊重并坚持自然为主,将自然风貌与规划有机结合,构建新高品质住宅的生态人居蓝本,此外,还应该注重日常生活需要、需求的规划,建立无差别高品质的人居服务系统。换言之,未来开发商还应该兼顾,“社会系统生活服务商”和“城市运营商”的角色定位。高品质的人居服务下,房地产卖的不是钢筋混凝土,而是生活方式。

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没实质的东西,可见鬼划局这些年吃闲饭

哪个煞笔设计的“我来挑错”功能,除了跳出来招人烦以外还有啥用,大家是看新闻的不是来找茬的,你们家传递的信息才是最有价值的!不要本末倒置追求修改错别字!

又开始吹牛B了