10月厦门1100个小区二手房报价 你家房子是涨是跌?
XMHOUSE - 10月21日 06:39 浏览(10184) 评论:(73)

  xmhouse综合消息自去年十一新政加码,史上最严调控已满1周年,在多重政策影响下,厦门二手房市场已经不见往日火热。

  上周,厦门二手住宅成交343套,环比下跌35%。从下图可看出,金砖过后,二手成交有所回升,但整体上市场热度真的大不如从前了。

  先一起来看一下,厦门1200个小区二手房的最新对外挂牌价。

  注:

  一、以下数据均来源于部分中介门店挂牌价,统计为2017年10月二手房成交均价。

  二、在不同成交时期,成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

  四、数据仅供参考,具体房源信息,建议去小区中介门店看看,欢迎交流。

  据统计,房价还在上涨的小区有500个,价格下调的小区有600个。然而不少购房者表示,实际成交的价格要比报价低一些,价格太高的房源基本是有价无市。

  最近,随着二手房成交速度放缓,很多房主没以前那么硬气了,其中不乏资金比较紧缺,急着抛房,甚至还有二手房主愿意自己承担部分税费,只求房子尽快脱手。

  小编从五缘湾某二手门店了解,目前不少挂牌的房主,都是去年厦门市场火爆的时候买入,有人首付都是借的,现在还款压力越来越大,资金链绷不住了,如果没人看房,还会继续降。

  此外,因为限售厦门二手房买家心态发生变化,观望心态强烈。成交周期被拉长,成交量随之下降。

  加上本次大会,为未来5年的楼市调控定了大方向。业内人士认为,在可预见的时间内,限购、限售政策基本没可能取消。可以肯定是,“房住不炒”不只会管一年,而会管好多年。

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发表评论

现在厦门一万多的房子基本没了,二万多的房子也不多了,涨得太快了。

那块地其时是同安大同街道东山村的,不会偏的,与汀溪第一个小村的地交界,之前一些原因给了盛之乡,才叫汀溪院子。其实是县城边的别墅。距离地铁6号线很近。