[购房资讯]厦门6大纯新盘曝光 有盘放风价260万/套起
XMHOUSE - 10月13日 06:56 浏览(4001) 评论:(2)

  xmhouse综合(文/吴悦)3月25日厦门楼市调控加码以来,市场骤然“降温”,成交量低位徘徊。

  2017年前3季度,厦门住宅成交9418套,面积112.1万㎡,其中第3季度,住宅成交1898套,面积22.66万㎡,环比↓35.5% ,同比↓66.8%。

  进入4季度以来,尽管一口气发了10张预售证,但是厦门楼市依然表现得”悄无声息“,开盘个数寥寥无几。

  买房人焦虑了,厦门到底什么时候买房才会so easy?

  据厦门中原研究中心预测:2017年第4季度,厦门整体住宅供应量有望加快,2017年第4季度厦门市住宅供应面积预计约53.5万。楼市或有望呈现年底小阳春。

  各大网红“大剧”往往未播先热,厦门楼市亦是如此,还未开盘就已赚足人气的“神盘”比比皆是。

  今天,小编就为剧透一下在第四季度即将惊艳亮相的六大纯新盘:阳光城文澜府、泰禾汀溪院子、海晟颐翔湾、融创东南府、世茂国风长安、首开万科白鹭郡。

  光这些名字,隔着屏幕都能感受到高大上的气息,赶紧来一睹为快!

  集美区

  1、阳光城府文澜府

  阳光城文澜府预计11月开盘,主力户型: 86-89㎡3房和107㎡4房(奢装),共有200套房源。

  注意啦!该楼盘开始收材料了,本周六可认筹,收取的材料为购房人的身份证、5万元的存款证明

  楼栋分布图:

  部分户型图:

  约89㎡

  约107㎡

  阳光城·文澜府,位于集美区灌口镇风景湖公园东北侧(灌口派出所旁),项目紧邻灌口风景湖畔,周边学校环绕(灌口中心幼儿园、实验小学一中分校、厦门医学院)。

  规划中地铁4号线灌口站口紧邻项目余约200米。而集灌路快速干道连接杏林大桥直至灌口,从项目至岛内13公里所耗费时间将大幅缩短。

  楼盘点评

  阳光城·文澜府位于灌口镇风景湖公园的东北侧,拥有不错的景观资源,是目前灌口所有楼盘中离地铁站点最近的项目,这也是它最大的卖点。不过目前配套比较一般,周边除了有几所不错的学校如实验小学、一中分校,商业配套基本没什么,还需要一定的时间来完善。

  翔安区

  2、海晟颐翔湾

  海晟颐翔湾已经取得了预售证,拟推1#楼,2#楼,3#楼,4#楼,5#楼,6#楼,7#楼,共有366套房源。

  其中可售住宅套数为365套,其中精装高层住宅的预售价格单价区间在3万/㎡-3.5万/㎡,主力户型84-134㎡,总价约260-478万;洋房的单价区间在4-5万/㎡,主力户型约130-140㎡,总价在520-710万。

  效果图:

  部分户型图:

  95㎡(三房两厅两卫一阳台)

  100㎡(三房两厅两卫一阳台)

  该项目整体建筑风格以新中式风格为主,打造纯居住社区。位于厦门翔安汇景商业广场旁,同时体育馆、儿童游乐园、劳动公园,生活非常便利。地铁规划有3条地铁经过:地铁3、4、5号线。便捷交通网速达岛内外。

  楼盘点评

  海晟颐翔湾是个纯新盘,地理条件不错,周边基本上算是目前翔安配套最成熟的区域了,生活氛围还是比较浓厚的,教育资源不错,不过目前学区划片还存在不确定性,但无论是外国语还是新翔小学都是不错的。

  3、融创东南府

  融创东南府拟推户型120-160㎡,预计均价待定。

  效果图:

  区位图:

  项目位于翔安南部新城核心区,北接区政府政务圈,西面是规划的东部市级中心,向东对接翔安国际机场(建设中),南面衔接翔安隧道、翔安大桥(即第二东通道,规划),是岛外离五缘湾、万达商圈、两岸金融中心等国际化配套最近的区域,融汇形成代言厦门的东部高端生活圈。

  地铁3、4、5号线途经翔安新城(3、4号线建设中,5号线规划中),其中地铁4号线(彭厝北站),距离本项目约500米。

  楼盘点评

  项目在翔安新城片区新城中路,位置还不错,就是楼面价挺高的,虽说融创东南府地价高,但是从片区发展前景、地段上来看,该项目还是有很强的吸引力。是否真的值得购买?可以等首推房源出来以后,看一下产品的溢价力和竞争力。

  4、世茂国风长安

  世茂国风长安项目位于翔安南部新城的核心板块,位于翔安桥头堡的位置的世茂2016xp09、2016xp13、2016xp14地块。

  项目规划有三种产品,合院、叠拼、高层。项目临近购物中心:湖里万达广场、汇景商业广场。周边自然景观有扬帆公园、张埭桥公园、东界公园。

  楼盘点评

  世茂这个项目最大的亮点在于地段,项目离岛比较近,交通还算便利,有公交可以到,自驾的话,不考虑堵车10来分钟可以达到湖里万达广场。位置非常有潜力,并有翔安南部新城规划的利好,但是楼面价也不低。楼盘设计不错主打世茂国风系列,具体推出的产品还没有出,还是挺值得期待的。

  5、首开万科白鹭郡

  首开万科白鹭郡计划10月下旬推出主力户型: 90-110㎡带装修院墅。预计总价500万起

  效果图:

  实景图:

  整体采用中式庭院风设计,可享独立内院,私家双车库,配备私家电梯。坐拥60亩山体公园,以万科住宅园林标准打造,天然温泉独引入户。

  项目位于“两横一纵”的交通网中心,紧靠公交枢纽总站,途径5条公交线路。驱车约15公里就能到达汇景生活广场,驱车约29公里就能达到岛内湖里万达大型商圈。

  楼盘点评

  万科白鹭郡属于联排别墅,最大的亮点在于附赠空间。比起叠拼别墅来说,在更有溢价空间。因为叠墅在二手房中会比较尴尬,接盘的人肯定不会出叠墅的钱,而叠墅买来的时候就不便宜,房东也舍不得便宜卖。第二大亮点是温泉,“温泉+苏州园林”的组合还挺惬意的。就是位置偏了一点,周边配套匮乏,比较适合作为第二居所。

  同安区

  6、泰禾世茂·汀溪院子

  泰禾世茂·汀溪院子预计推10号楼,共56套房源,户型130㎡、180㎡、190㎡、240㎡别墅。

  效果图:

  泰禾世茂·汀溪院子,背靠汀溪山水,独享山地、水源、温泉等绝佳生态资源。在汀溪院子,入园便是1.4万方人工湖重塑“太液秋风”胜景。

  楼盘点评

  汀溪院子最大的亮点就在于周边的旅游资源十分丰富,环境很好,还有温泉这样的生态资源。周边还规划有地铁6号线。但是距离岛内有一定的距离,转公交的话要将近2个小时,开车也得1个小时左右。该项目是泰禾和世茂两家强强联手打造的精品别墅项目,依故宫西苑为蓝本,在私家内湖与山地景观之上,重现了康乾燕京八景,大手笔的匠心造园,逼格十分高。

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