同板块的天心岛，近90天成交12套，7月8日成交的一套建面约124.84㎡的3室户型，成交单价22670元/㎡。

不可否认，目前市面上的确存在一些二手房能抄底，但需摒弃“买涨不买跌”心态，时机与房源合适即可出手。

一方面，受新房价格内卷挤压，部分二手房源有了更多的议价空间。在这需要指出的是，有价值支撑的核心板块二手房价相对稳妥，比如实小板块的新华城小区。

另一方面，房价受多种因素影响，盲目追低价难把握，且楼市受政策影响大，市场情绪易被挑动。

值得一提的是，今天全国单价地王纪录再次被刷新。上海现20万/㎡新地王，作为楼市风向标，此举为市场释放了积极信号。

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