翻阅厦门历年土地市场，会发现伴随着从“限墅令”到“禁墅令”的层层加码，容积率小于1的住宅土地已寥若晨星。在6月10日厦门第二批集中供地市场上，同安、翔安、海沧、集美、湖里五区供应的十一宗土地，最小容积率也高达2.7，低密度住宅用地已然不见踪影，而市场在售的墅区更是近乎绝唱。或是是因为物以稀为贵，市场上越来越多的人开始关注低密度的住宅。

　　土拍图(数据来源：克而瑞)

　　低密度住宅是指限高18米，容积率在1.5以下的住宅产品。社区容积率越低，意味人口密度越小，隐私性、公共空间舒适度、采光通风等越好。数据表明，社区每降低0.1容积率，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，园林增加70颗树。

　　别墅与普宅的人口示意图(左为别墅，右为普宅)

　　社区内邻里公共空间大、人员往来少，私密性更高;社区外便是旷达的自然山水，能在其间怡然自得重拾心情，治愈都市人的焦躁并获取生活的正能量，构筑出一处理想的栖心之所。故而无论是从健康理念的角度，还是投资保值的角度来讲，低密度住宅无疑是购房者比较理想的选择。

　　(容积率越低，单位面积土地上居住的人越少)

　　低密度的住宅，或是更好房子。

　　过去人们可能觉得离市中心近、品质过关、交通便利、有学区，可能就是好房子了，但是随着时间的推移，人们评判好房子的标准有了变化。密度低一点、面积大一点、环境好一点、配置健康系统、物业服务好、邻里素质高，或将成为好房子更重要的标准。

　　示意图