我手头上的这个商铺还真是小区出口处 门面宽8米。租金年年涨，就是前几年增值跟同小区的房子没法比，真是水很深...

真心奉劝大家，商铺的水太深！如果把住宅比喻为游泳池，那商铺就是大海，你掉游泳池里还有人救你……如果真有朋友就是喜欢商铺，一定要买，我劝你买大型小区出入口的商铺，商业主干道上的商铺，买门头宽没垛子的。要一天中最少三个时间段去观察人流量。如果买商场的商铺，最好第一排，买出入口，买电梯，厕所，商场的景观附近的商铺。千万不要买太大的，总价太高的商铺不好租，如果手里钱多，你可以一排买好几个以后你可以一起租或者分着租都好办。卖也好卖。出租商铺，一定得挑个做靠谱行业租客，不要光看租金，比如他是给的钱多点，可他干一年就赔了，退房，你有可能得需要好几个月甚至更长时间才能找到下一个租客，你搭进去的时间精力还有房子空置期都是成本。